Handwerkerbeauftragung

Wir verfügen über ein bestehendes Netzwerk mit Handwerkern, denen wir vertrauen. Dies sind ganz überwiegend anerkannte Innungsbetriebe, häufig kleinere Familienbetriebe die auch kleinere Reparatur- und Instandhaltungsaufträge zuverlässig ausführen.

Die Kompetenz unserer Mitarbeiter erlaubt es uns Dienstleistungsverträge von Werkverträgen zu unterscheiden sowie Eingangsrechnungen kaufmännisch zu prüfen. Durch die Nähe zum Objekt, die persönliche Abnahme der Arbeiten vor Ort – auch nach Rücksprache mit Eigentümern und Mietern vor Ort – erlaubt uns auch eine zuverlässige Einschätzung zur Ordnungsmäßigkeit der ausgeführten technischen Arbeiten.

Durch regelmäßige Wartungsarbeiten und die Sensibilisierung der Auftragnehmer bei Routinekontrollen versuchen wir ferner drohende Schäden im Voraus zu erkennen und so zu vermeiden.

Antizipation drohender Schäden

Durch den engen Kontakt zur technischen Gebäudeüberwachung bzw. den Reinigungsdiensten werden wir frühzeitig auf drohende Schäden aufmerksam. Auch Aushänge mit Kontaktmöglichkeiten im Haus für Eigentümer und Mieter helfen uns dabei. Die Ortskenntnis, d.h. die persönliche Inaugenscheinnahme mehr als nur einmal im Jahr, ist hilft Reparaturen frühzeitig zu erkennen und Schäden abzuwenden.

Vermeidung von eigenmächtigen Handwerkerbeauftragungen

Bei einem unmittelbar drohendem Schaden sind Eigentümer berechtigt oder verpflichtet die erforderlichen Maßnahmen zu beauftragen (Notgeschäftsführungskompetenz). Erlaubt sind lediglich Sicherungs- und Abwehrhandlungen, die zur Verhinderung oder Eindämmung von Schäden notwendig sind. Es muss sich also um ein unaufschiebbares Ereignis handeln und somit eine ordentliche Beauftragung über den Hausverwalter aus zeitlichen Gründen ausgeschlossen sein. Beispiele

• Gasgeruch im Haus
• Rohrbruch mit Wasseraustritt
• Ausfall der Heizung im Winter

Durch unser Handeln werden eigenmächtige Beauftragungen und somit nachfolgende (Rechts-) Streitigkeiten vermieden.